업데이트 내역
양도소득세 핸드북 변경 로그와 최신 반영 사항
이 문서는 tax 핸드북의 변경 내용을 날짜 기준으로 기록합니다.
최종 업데이트
2026년 3월 15일
2026-03-15 업데이트
주요 변경
- 전체 기준일 2026-03-13 → 2026-03-15 갱신: 한시배제 종료 D-57 → D-55 카운트다운 반영
- 11개 챕터의 D-day 카운터, "약 57일" → "약 55일", 기준일 일괄 동기화
books-data.tsupdatedAt 2025-12-05 → 2026-03-15 동기화
변경 근거
- 단순 날짜 경과에 따른 D-day 재계산 (한시배제 종료일 2026-05-09 불변)
- 세율·정책·특례 내용 변경 없음, 교차검증 통과
2026-03-13 업데이트
주요 변경
- 전체 기준일 2026-03-04 → 2026-03-13 갱신: 한시배제 종료 D-57 카운트다운 반영
trends-2026.mdx대폭 보강: 3월 중순~5월 실전 타임라인 추가, 인구감소지역 주택 특례 확대(수도권 4억/비수도권 9억), 고가 2주택 간주임대료 과세, 2026년 1분기 부동산 시장 동향exempted-housing.mdx보강: 인구감소지역 주택 특례 확대 섹션, 비수도권 미분양주택 중과배제 2026.12.31 연장 추가regulated-areas.mdx보강: 경기도 조정대상지역 12개 지역 상세 목록(고양·구리·남양주·화성 추가), 정부 연장 없이 종료 확정 안내basic-structure.mdx강화: 중과 한시배제 Callout을 error 레벨로 변경, D-57 긴급성 안내selling-order.mdx보강: 3월 중순 마지노선 Callout 추가annual-split.mdx보강: 분산 매도와 한시배제 종료 충돌 시 우선순위 가이드 추가household.mdx보강: 이월과세 적용범위 합리화(2026년) 참고 추가hometax-sim.mdx보강: D-57 체크포인트, 인구감소지역 특례 반영 여부 확인 항목 추가case-studies.mdx: D-57 기준 업데이트, 정부 종료 확정 안내verification.mdx전면 갱신: 검증 기준일 2026-03-13, 신규 4개 항목(인구감소지역/미분양/간주임대료/이월과세), 추가 출처 4건- 실행 체크리스트 확대: 인구감소지역 확인, 간주임대료 대상 확인, 3월 내 세무사 상담, 4월 초 계약 목표 항목 추가
변경 근거
- 정부 중과 유예 종료 보완방안 (2026.02.12 발표, 시행령 입법예고)
- 2026 세제개편안 확정 — 인구감소지역 특례, 이월과세, 미분양 중과배제
- 한국부동산원 주간동향, 서울 아파트 평균 15억 돌파 (2025.12)
- 국세청 양도소득세 안내 페이지 재확인
2026-03-04 업데이트
주요 변경
index.mdx최신화: 기준일을 2026-03-04로 변경하고 한시배제/계약기준 예외 반영basic-structure.mdx최신화: 중과 한시배제 기한 문구 업데이트, 분양권 세율 정리(60%)regulated-areas.mdx최신화: 2025-10-16 지정분 기준으로 설명 정비, 확인 경로 추가appendix.mdx최신화: 2026-03 기준 표기, 단기세율/한시배제 예외 문구 정리- 전략 문서 보강:
selling-order.mdx,annual-split.mdx,exempted-housing.mdx,case-studies.mdx에 계약기준 예외 반영 - 신규 문서 추가:
trends-2026.mdx(최근 정책/실무 트렌드) - 신규 문서 추가:
verification.mdx(검증 기준/근거 링크/한계) meta.json개편:trends-2026,verification,updates네비게이션 등록
2026-03-04 추가 정밀 점검
주요 보정
payment.mdx정정: 양도소득세 납부 챕터를 분할납부(제112조) 중심으로 재작성payment.mdx정정: 연부연납 실무 혼동 방지를 위해 "양도세 일반 납부수단 아님" 안내 추가appendix.mdx정정: 납부 체크리스트/용어/법령표를 분할납부 기준으로 교체case-studies.mdx정정: 케이스 2/3 세액을 지방소득세 포함 기준으로 재산출regulated-areas.mdx정정: 경기 지정구역 목록을 공고 기준에 맞춰 보수적으로 재정리- 용어 통일:
중과 유예표현을중과 한시배제중심으로 정리
2026-03-04 3차 정밀 교정
주요 보강
filing.mdx보강: 예시 연도를 2026/2027 기준으로 업데이트filing.mdx보강: 한시배제 계약기준 예외 관련 증빙(계약금/잔금) 체크 항목 추가temp-2house.mdx보강: 비과세 판정과 중과 판정 분리 검토 안내 추가special-cases.mdx보강: 혼인합가 특례와 한시배제 병행 검토 가이드 추가special-cases.mdx보강: 특례 신고 시 공통 증빙 리스트 추가
2026-03-04 4차 정밀 교정
주요 보강
hometax-sim.mdx보강: 한시배제 계약기준 예외 자동판단 한계 문구 추가hometax-sim.mdx보강: 2026 경계일(05-09/09-09/11-09) 시나리오 비교 가이드 추가housing-count.mdx보강: 주택 수 판정 목적(비과세/중과) 분리 안내 추가housing-count.mdx보강: 조문 번호 단정 표현을 보수적으로 정리해 오해 가능성 축소
2026-03-04 5차 운영성 개선
주요 보강
appendix.mdx개편: 관련 법령 표에조문 링크컬럼 신설appendix.mdx개편: 주요 조문(법/시행령)별 법제처 직접 링크 추가appendix.mdx보강: 조문 링크 운영 팁(조문선택 재확인) 안내 추가
실무 관점에서 달라진 점
- "한시배제 종료 예정" 중심에서 계약일·잔금일 동시 관리 중심으로 문서 관점을 전환
- 세율 정보의
[확인 필요]항목을 줄이고 법령/국세청 근거로 재정리 - 트렌드/검증/업데이트 문서를 분리해, 향후 정책 변동 시 부분 업데이트가 가능하도록 구조화
근거 링크(공식)
- https://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?menuNo=4010100&searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028&searchNttId1=MOSF_000000000090031&bbsId=MOSFBBS_000000000028
- https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/ogLmPp/85572
- https://j.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2329&cntntsId=7668
- https://j.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2329&cntntsId=7711
- https://j.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2329&cntntsId=7710
- https://j.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2309&cntntsId=7703
- https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95091438
업데이트 기록 템플릿
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1. 변경 내용
2. 변경 내용
- 근거 링크 1
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